Dlíodóirí sa Bhrasaíl agus an Phortaingéil! Gach dlíodóirí atá ar líne.


An phortaingéil Treoir: Táillí, costais Bhreise nuair a cheannach maoin sa Phortaingéil: éagsúlacht na táillí atá iníoctha nuair a dhéanann tú


ar fiche a cúig faoin leasú nó clásal sa doiciméad

Éagsúlacht na táillí atá iníoctha nuair a dhéanann tú maoin a cheannach sa Phortaingéil, a chur de ghnáth idir deich agus cúig déag faoin gcéad chun an praghas ceannaigh, rud atá níos airde ná i go leor tíortha eile an AEIs iad na táillí atá bunaithe ar an 'dhearbhú' nó fioscach luach na maoine, a bhí go traidisiúnta bhfad níos ísle ná an praghas iarbhír a íocadh. Mar sin féin, an fioscach luach airíonna an chuid is mó bhí orthu le blianta beaga anuas agus anois d fhéadfadh a bheith gar do iarbhír luachanna margaidh. Ba chóir go ceannaitheoirí beware de dhearbhú praghsanna go maith faoi bhun an luach iarbhír, mar a bhfuil righin pionóis. Na táillí atá iníoctha nuair a cheannach maoin sa Phortaingéil d fhéadfadh na nithe seo a leanas: Is mó a cánacha a íoc ag an gceannaitheoir nó atá ar áireamh i bpraghas. A chinntiú i gcónaí go bhfuil a fhios agat go díreach cad ar an iomlán beidh táillí a chur roimh shíniú conradh. Tabhair faoi deara go bhfuil cáin aistrithe (SISA), gníomhas nótaire agus clárú táillí nach bhfuil infheidhme nuair a cheannach maoine úinéireacht ag an chuideachta amach ón gcósta. SISA ar cheann de Portugal ar an chuid is mó conspóideach cánacha agus le blianta beaga anuas rialtais i ndiaidh a chéile a bheith déanta pleananna do reachtaíocht a ceachtar deireadh leis an cháin ar fad nó a laghdú suntasach a dhéanamh ar a chuid rátaí.

Mar sin féin, in ainneoin a mhéad poiblíochta agus go leor uair an chloig de parlaiminte am, SISA bhfuil na rátaí i bhfad mar atá siad a bhí riamh agus cuma mhaith atá fágtha mar sin, don todhchaí láithreach.

Ní chuireann sé seo a chiallaíonn a rá, áfach, go SISA ní bheidh deireadh leis sa todhchaí. Faoi láthair SISA is iníoctha ar gach airíonna hathdhíol (i.e. maoin ar bith nach bhfuil á dhíol den chéad uair) agus is é a choigeartú gach bliain le haghaidh boilsciú. I SISA rátaí a bhí mar a thaispeántar sa tábla thíos: tabhair faoi Deara go bhfuil SISA nach bhfuil bunaithe ar scála aistritheach agus an ráta a thaispeántar baineann an t-iomlán ar an luach na maoine. An asbhaint iomchuí é a rinneadh tar éis iolrú ar an luach na maoine ag an céatadán iomchuí. Mar shampla, má tá an luach dearbhaithe na maoine, SISA tá fiche sé faoin gcéad lúide, atá cothrom le SISA bille le haghaidh, (thart ar ocht faoin gcéad). Do mhaoin a dhearbhú mar a chosnaíonn, SISA mbeadh, (faoin gcéad). SISA a mhuirearú ag ráta seasta de ocht faoin gcéad ar rustic (tuaithe) i gcás maoine ar bith a thógáil ann. Tuath talamh le fothracha agus áitreabhtha foirgnimh cláraithe mar 'maoin uirbeacha' a mhealladh SISA ag an ráta de ocht faoin gcéad ar an talamh agus ar na rátaí is gnách ar an tógáil. Tabhair faoi deara, áfach, go bhfuil sé neamhghnách le haghaidh a ruin a bheith ar luach níos mó ná ocht faoin gcéad agus go leor fothracha a luacháil ag ráta níos ísle nó go bhfuil SISA díolmhaithe. SISA is iníoctha ag rátaí is gnách ar an ceapacha tógála agus talamh le haghaidh tógála. SISA ní mór a íoc roimh an síniú an deiridh ghníomhas díol (scríbhneoireacht) agus tá sé de ghnáth a íocadh cúpla lá roimhe sin. An admháil ní mór a bheith i láthair chuig an nótaire sin ag an chríochnú agus tá sé coinnithe ag dó (mar sin a fháil cóip haghaidh do thaifid). Más rud é a dhíol, nach bhfuil a rinneadh in euro, ní mór ráiteas a bheith a fhaightear ó bhanc áitiúil ag sonrú an ráta malairte an SISA ríomh. Má tá tú ag ceannach árasán nua nó townhouse agus tá an chéad cheannaitheoir, cuid de an bunaidh SISA a íocadh ar an talamh ba chóir a asbhaint as an SISA íoc (ach ní mór duit iarratas a dhéanamh ar an lamháltais). Má íocann tú SISA ar mhaoin ní féidir leat a bheith ag teastáil a íoc cáin mhaoine ar feadh tréimhse, ag brath ar an maoin ar luach inrátuithe. Cáin bhreisluacha (IVA) de naoi gcinn déag faoin gcéad ar a thobhach ar airíonna nua a cheannach ó forbróir nó tógálaí agus á dhíol le haghaidh an chéad uair. Ba cheart CBL a chur san áireamh i fógraithe nó d aontaigh siad praghas agus ní seo a leanas ina dhiaidh sin, ach ba chóir duit a sheiceáil go cúramach. Na táillí le haghaidh an nótaire sin a officiates ag díol a shocraítear le dlí, agus a úsáidtear go ag brath ar an praghas díola.

Mar sin féin, tá reachtaíocht nua a tugadh isteach córas seasta faoi a nótairí táille a ghearradh ar fud in aghaidh an idirbhirt móide breise muirir.

Tá seans ann go mbeidh costais bhreise eile (de ghnáth méideanna beaga). Táillí dlí le haghaidh an tíolactha páirteach i maoin a dhíol de ghnáth ar cheann agus dhá faoin gcéad den phraghas ceannaigh le haghaidh an meán maoine.

An méid iarbhír ag brath ar an obair atá i gceist, cé nach bhfuil de ghnáth ar a laghad in aisce, m.

Táillí, ba chóir a bheith comhaontaithe i scríbhinn roimh ré, tá i bhfad níos ísle más rud é dlíodóir atá ag gabháil ach amháin chun an vet an conradh díolacháin. Fhostú a dlíodóir agus a íoc táillí dlí roghnach, cé go bhfuil sé moltar go mór. Na táillí clárúcháin a chlárú gníomhas a dhíol ar an chlárlann na talún ag thart ar. An gníomhas táille clárúcháin a íocadh leis an nótaire a an táille le haghaidh chríochnú an díol. Má fhostaíonn tú suirbhéir chun iniúchadh a dhéanamh ar foirgneamh nó píosa talún, beidh an táille ag brath ar an gcineál suirbhé, aon riachtanais speisialta agus an luach na maoine. A homebuyer suirbhé agus luacháil ar a maoin a luacháladh ag suas le, de ghnáth ó thart ar agus iomlán struchtúrtha suirbhé ar an maoin chéanna, tá thart ar. An gníomhaire a dhíol táillí de ghnáth idir cúig agus deich faoin gcéad de phraghas an díolacháin, ag brath ar an costas na maoine agus an cineál conartha, agus iad le híoc ag an díoltóir. Mar sin féin, tá siad de ghnáth a cheadaítear le haghaidh an praghas a iarraidh, mar sin i bhfeidhm a bhfuil le híoc ag an cheannaitheora. Má cheannaíonn tú maoin nua d fhéadfadh gá duit a íoc le haghaidh leictreachais, gáis agus ceangail uisce, agus le suiteáil na méadar. Más rud é nach bhfuil siad san áireamh sa phraghas, ba chóir duit a iarraidh ar an tógálaí nó forbróir a chur ar fáil ar an costas na nasc leis na seirbhísí go léir i scríbhinn. Morgáiste is féidir táillí san áireamh tiomantas táille, socrú táille (de ghnáth ceann amháin in aghaidh an gcéad ar an méid iasacht), táille riaracháin (m. ar cheann faoin gcéad), agus luacháil nó luachála táille. Is iad na táillí atá bunaithe ar an 'dhearbhú' nó fioscach luach na maoine, a bhí go traidisiúnta bhfad níos ísle ná an praghas iarbhír a íocadh. Mar sin féin, an fioscach luach airíonna an chuid is mó bhí orthu le blianta beaga anuas agus anois d fhéadfadh a bheith gar do iarbhír luachanna margaidh. Ba chóir go ceannaitheoirí beware de dhearbhú praghsanna go maith faoi bhun an luach iarbhír, mar a bhfuil righin pionóis. Na táillí atá iníoctha nuair a cheannach maoin sa Phortaingéil d fhéadfadh na nithe seo a leanas: Is mó a cánacha a íoc ag an gceannaitheoir nó atá ar áireamh i bpraghas. A chinntiú i gcónaí go bhfuil a fhios agat go díreach cad ar an iomlán beidh táillí a sula síniú conradh. Tabhair faoi deara go bhfuil cáin aistrithe (SISA), gníomhas nótaire agus clárú táillí nach bhfuil infheidhme nuair a cheannach maoine úinéireacht ag an chuideachta amach ón gcósta. SISA ar cheann de Portugal ar an chuid is mó conspóideach cánacha agus le blianta beaga anuas rialtais i ndiaidh a chéile a bheith déanta pleananna do reachtaíocht a ceachtar deireadh leis an cháin ar fad nó a laghdú suntasach a dhéanamh ar a chuid rátaí.

Mar sin féin, in ainneoin a mhéad poiblíochta agus go leor uair an chloig de parlaiminte am, SISA bhfuil na rátaí i bhfad mar atá siad a bhí riamh agus cuma mhaith atá fágtha mar sin, don todhchaí láithreach.

Ní chiallaíonn sé seo a a rá, áfach, go SISA ní bheidh deireadh leis sa todhchaí.

Faoi láthair SISA is iníoctha ar gach airíonna hathdhíol (i.e.

maoin ar bith nach bhfuil á dhíol den chéad uair) agus is é a choigeartú gach bliain le haghaidh boilsciú.

I SISA rátaí a bhí mar a thaispeántar sa tábla thíos: tabhair faoi Deara go bhfuil SISA nach bhfuil bunaithe ar scála aistritheach agus an ráta a thaispeántar baineann an t-iomlán ar an luach na maoine. An asbhaint iomchuí é a rinneadh tar éis iolrú ar an luach na maoine ag an céatadán iomchuí. Mar shampla, má tá an luach dearbhaithe na maoine, SISA tá fiche sé faoin gcéad lúide, atá cothrom le SISA bille le haghaidh, (thart ar ocht faoin gcéad).

ar fiche a cúig faoin leasú nó clásal sa doiciméad

Do mhaoin a dhearbhú mar a chosnaíonn, SISA mbeadh, (faoin gcéad). SISA a mhuirearú ag ráta seasta de ocht faoin gcéad ar rustic (tuaithe) i gcás maoine ar bith a thógáil ann.

Tuath talamh le fothracha agus áitreabhtha foirgnimh cláraithe mar 'maoin uirbeacha' a mhealladh SISA ag an ráta de ocht faoin gcéad ar an talamh agus ag an gnáth rátaí ar an tógáil.

Tabhair faoi deara, áfach, go bhfuil sé neamhghnách le haghaidh a ruin a bheith ar luach níos mó ná ocht faoin gcéad agus go leor fothracha a luacháil ag ráta níos ísle nó go bhfuil SISA díolmhaithe. SISA is iníoctha ag rátaí is gnách ar an ceapacha tógála agus talamh le haghaidh tógála. SISA ní mór a íoc roimh an síniú an deiridh ghníomhas díol (scríbhneoireacht) agus tá sé de ghnáth a íocadh cúpla lá roimhe sin. An admháil ní mór a bheith i láthair chuig an nótaire sin ag an chríochnú agus tá sé coinnithe ag dó (mar sin, cóip a fháil le haghaidh do thaifid). Más rud é a dhíol, nach bhfuil a rinneadh in euro, ní mór ráiteas a bheith a fhaightear ó bhanc áitiúil ag sonrú an ráta malairte an SISA ríomh. Má tá tú ag ceannach árasán nua nó townhouse agus tá an chéad cheannaitheoir, cuid de an bunaidh SISA a íocadh ar an talamh ba chóir a asbhaint as an SISA íoc (ach ní mór duit iarratas a dhéanamh ar an lamháltais). Má íocann tú SISA ar mhaoin ní féidir leat a bheith ag teastáil a íoc cáin mhaoine ar feadh tréimhse, ag brath ar an maoin ar luach inrátuithe. Cáin bhreisluacha (IVA) de naoi gcinn déag in aghaidh gcéad thobhach ar airíonna nua a cheannach ó forbróir nó tógálaí agus á dhíol le haghaidh an chéad uair. Ba cheart CBL a chur san áireamh i fógraithe nó d aontaigh siad praghas agus ní seo a leanas ina dhiaidh sin, ach ba chóir duit a sheiceáil go cúramach. Na táillí le haghaidh an nótaire sin a officiates ag díol a shocraítear le dlí, agus a úsáidtear go ag brath ar an praghas díola.

Mar sin féin, tá reachtaíocht nua a tugadh isteach córas seasta faoi a nótairí táille a ghearradh ar fud in aghaidh an idirbhirt móide táillí breise.

Tá seans ann go mbeidh costais bhreise eile (de ghnáth méideanna beaga). Táillí dlí le haghaidh an tíolactha páirteach i maoin a dhíol de ghnáth ar cheann agus dhá faoin gcéad den phraghas ceannaigh le haghaidh an meán maoine. An méid iarbhír ag brath ar an obair atá i gceist, cé nach bhfuil de ghnáth ar a laghad in aisce, m. Táillí, ba chóir a bheith comhaontaithe i scríbhinn roimh ré, tá i bhfad níos ísle más rud é dlíodóir atá ag gabháil ach amháin chun an vet an conradh díolacháin. Fhostú a dlíodóir agus a íoc táillí dlí é roghnach, cé go bhfuil sé moltar go mór. Na táillí clárúcháin a chlárú gníomhas a dhíol ar an chlárlann na talún ag thart ar. chun aon faoin gcéad de luach maoine An gníomhas táille clárúcháin a íocadh leis an nótaire a an táille le haghaidh chríochnú an díol. Má fhostaíonn tú suirbhéir chun iniúchadh a dhéanamh ar foirgneamh nó píosa talún, beidh an táille ag brath ar an gcineál suirbhé, aon riachtanais speisialta agus an luach na maoine. A homebuyer suirbhé agus luacháil ar a maoin a luacháladh ag suas le, de ghnáth ó thart ar agus iomlán struchtúrtha suirbhé ar an maoin chéanna, tá thart ar. An gníomhaire a dhíol táillí de ghnáth idir cúig agus deich faoin gcéad de phraghas an díolacháin, ag brath ar an costas na maoine agus an cineál conartha, agus iad le híoc ag an díoltóir. Mar sin féin, tá siad de ghnáth a cheadaítear le haghaidh an praghas a iarraidh, mar sin i bhfeidhm a bhfuil le híoc ag an cheannaitheora. Má cheannaíonn tú maoin nua d fhéadfadh gá duit a íoc le haghaidh leictreachais, gáis agus ceangail uisce, agus le suiteáil na méadar.

Má nach bhfuil siad san áireamh sa phraghas, ba chóir duit a iarraidh ar an tógálaí nó forbróir a chur ar fáil ar an costas na nasc leis na seirbhísí go léir i scríbhinn.

Morgáiste is féidir táillí san áireamh tiomantas táille, socrú táille (de ghnáth ceann amháin in aghaidh an gcéad ar an méid iasacht), táille riaracháin (m. ar cheann faoin gcéad), agus luacháil nó luachála táille. Tá do faisnéis a irresponsibly míthreorach agus as dáta. SISA bhí thit bliain ó shin Tá baint agam i go leor idirbhearta maoine sa Phortaingéil, agus tá a fhios go extras a bhfuil de ghnáth timpeall ceithre cinn - a cúig, a thabhairt nó a thógáil. Nach bhfuil a fhios agat an dochar a dhéanann tú. Le do thoil a fháil díbh féin suas-chun-dáta.