Beidh an treoir seo a thabhairt duit roinnt eolas luachmhar ar rudaí is gá duit ar an eolas faoi conas a fháil chun árasán ar cíos i an Phortaingéil, a bheith ina tionónta, cé mhéad sé na costais agus níos mó. Árasán ar cíos i an Phortaingéil ní hionann an costas ag brath ar an gcineál na gconarthaí a tá tú ag lorg le haghaidh (gearrthéarmach nó fadtéarmach)Tá sé freisin an-choitianta chun teacht ar dhaoine ina gcónaí i bpáirt árasán mar an praghas ar árasán do dhuine amháin is féidir a bheith ró-chostasach. Chomh maith leis sin, tá roinnt tiarnaí talún go bhfuil drogall a dhéanamh ar fad-téarma cíos conarthaí anois toisc go bhfuil an Phortaingéil ollmhór cheann scríbe turasóireachta agus is fearr leo a dhéanamh ar léasanna gearrthéarmacha do thurasóirí. An tapúla agus an bealach is fearr a aimsiú árasán ag seiceáil ar líne rangaithe láithreáin ad nó úsáid a bhaint as gníomhaireachtaí eastát réadach. De rogha air sin, is féidir leat cuardach a dhéanamh ar na Brasaíle dlíodóirí grúpaí mar tá go leor cíos grúpaí ag caint faoi árasáin agus seomraí, nó fiú na Brasaíle dlíodóirí Margadh a aimsiú árasán ar cíos i an Phortaingéil.
A fháil ar cíos árasán i an Phortaingéil, beidh ort a portaingéilis fioscach ranníocaíocht líon nó NIF agus do dhoiciméid a aithint.
Ansin, beidh tú a bheith in ann a shíniú conradh tionóntachta. An conradh de ghnáth ar stáit an tréimhse léasa, cé mhéad fógra is gá duit a thabhairt sula dtéitear amach agus nuair a bheidh an is féidir le cíos a athbhreithniú.
Is é seo an bealach foirmiúil ar fáil le conradh agus an chuid is mó tiarnaí talún a cheangal seo, go háirithe i gcathracha mar Liospóin agus Oporto.
I réimsí eile de an Phortaingéil, an foirmiúil rialacha mionsonraithe a bhaineann le dul i mbun conradh le beagán níos mó relaxed agus neamhfhoirmiúil. I limistéir den sórt sin, is féidir leat déileáil go díreach leis na tiarnaí talún gan conarthaí a shíniú. Is é seo coitianta más rud é nach bhfuil an tiarna talún a deonaíodh ar cíos ceadúnas le haghaidh an maoin. Molaimid an bealach foirmiúil mar a bheidh tú a bheith dlíthiúil a chlúdach i gcás aon díospóidí. Ar an bhealach neamhfhoirmiúil d fhéadfadh a bheith beagán fadhbanna go háirithe más rud é nach féidir leat cumarsáid a dhéanamh i gceart leis an tiarna talún. An conradh tionóntachta ba cheart sonraí a bheith mar gheall ar an tionónta agus tiarna talún, mar shampla náisiúntacht, dáta breithe, eolas mar gheall ar an árasán, ar feadh théarma an léasa agus an méid cíosa nach mór a íoc agus nuair a.
Ag tús na tréimhse cíosa, beidh tú a bheith ag teastáil ag an chuid is mó tiarnaí talún an cíos a íoc ar an chéad agus an mhí seo caite.
Uaireanta, tú freisin a íoc éarlais slándála atá de ghnáth ar siúl ag an tiarna talún nó a léasú ghníomhaireacht. Is é seo an éarlais ar ais chuig tú ag an deireadh de do tréimhse léasa, san iomlán, má tá aon rud a ndearnadh damáiste dóibh i an árasán. An praghas ar an meán cíos árasán i an Phortaingéil imithe suas go suntasach le blianta beaga anuas, go háirithe i gcathracha mar Liospóin, Porto agus Faro. Má tá tú ag lorg a fháil ar cíos seomra in árasán roinnte i Liospóin nó Porto, beidh tú gá duit a buiséad le haghaidh thart ar trí chéad a chur ar in aghaidh na míosa. A fháil ar cíos árasán stiúideo (dá dtagraítear mar T) beidh ort ar a laghad. Ar feadh dhá sheomra codlata (T), trí sheomra codlata (T) nó ceithre sheomra leapa (T), ba chóir duit a buiséad le haghaidh ar a laghad míle nó níos mó in aghaidh na míosa.
I réigiúin cosúil leis an Algarve, Coimbra agus Braga, an costas a tá árasán ar cíos le níos ísle ná i Liospóin agus Porto.
A fháil ar cíos seomra in árasán roinnte, beidh ort thart ar a fháil réasúnta seomra.
Cé gur le dea-árasán stiúideo raonta suas le in aghaidh na míosa.
Eile rud is tábhachtaí a thabhairt faoi deara go bhfuil roinnt de na praghsanna ar cíos, ní áirítear fóntais (gás, uisce, ar an idirlíon, leictreachas, etc.) agus roinnt a dhéanamh. Ba chóir duit a shoiléiriú seo leis an tiarna talún nó a léasú ghníomhaireacht a fhios má tá roinnt nó gach ceann de na fóntais atá san áireamh. Má tá siad san áireamh, a thagann siad de ghnáth le cóir úsáid méid. I bhformhór na gcásanna, athbhreithnithe ar na méideanna cíos a cheadaítear go bliantúil agus tá teorainn le cé chomh hard féidir an cíos a mhéadú. Ní mór don tiarna talún a chur ar an eolas tú tríocha lá ar a laghad roimh an méadú atá beartaithe a thagann i bhfeidhm. Árasán ar cíos i an Phortaingéil, do anois, deacair go leor mar an chuid is mó tiarnaí talún anois is fearr le gearr-théarma an cíos comhaontuithe nó a ligean ar cíos do thurasóirí. Mar gheall ar seo, praghsanna ar cíos go leanúnach ag ardú rud a chiallaíonn sé níos deacra chun teacht ar fad-téarma cíos. Má tá tú t-ádh go leor chun teacht ar dea-árasán ar cíos anois, ba chóir duit a fanacht a chur ar feadh tamaill.
Nach bhfuil sé chomh éasca a aimsiú árasán ar cíos i an Phortaingéil.
Is é seo an treocht sa chuid is mó de na cathracha móra ag an nóiméad.
Má tá tú ag pleanáil chun fanacht fada-téarma, tá sé inmholta a fháil ar gearr-théarma an cíos ar dtús agus ansin, tar éis do theacht, cuardach le haghaidh áit gur féidir leat a fháil ar conradh fadtéarmach le haghaidh dhá le trí bliana. Más féidir, a fháil oscailte-dar críoch chonradh Chomh maith leis sin, a dhéanamh cinnte go bhfuil tú cláraithe do léas leis an oifig Airgeadais agus go bhfuil do NIF a ghabhann leis. Tá tú incháilithe chun creidmheas a fháil ar do portaingéilis-tuairisceán cánach don leith méid an chíosa atá íoctha agat. Mar sin, clúdaíonn go bhfuil thart ar cíos i an Phortaingéil Beidh muid a delve isteach a ligean ar cíos i Liospóin agus Porto go sonrach go luath mar sin a bheith cinnte a liostáil dár nuachtlitir chun coinneáil suas chun dáta leis an is déanaí ó dúinn. Má tá aon cheist agat nó más mian leat a roinnt do thaithí, le do thoil bíodh a fhios dúinn sa tuairimí thíos. Tá mé ina scríbhneoir neamhspleácha, atá an-paiseanta faoi eacnamaíocht agus gach rud go bhfuil a bhaineann le gnó. Faoi láthair ag déanamh staidéir seimeastar thar lear, san Iodáil, tá mé ag déanamh Céim Mháistreachta i Mbainistíocht sa Phortaingéil, áit a bhfuil cónaí orm. Is breá liom grianghrafadóireacht, ag taisteal agus taithí cultúir nua.
