Dlíodóirí sa Bhrasaíl agus an Phortaingéil! Gach dlíodóirí atá ar líne.


Le ceannaitheoir ar an treoir le morgáistí sa Phortaingéil - Expat a Threorú go dtí an Phortaingéil - Brasaíle Dlíodóirí


Má tá tú ag iarraidh maoin a cheannach sa Phortaingéil, a fháil amach cé mhéad is féidir leat a fháil ar iasacht, morgáiste roghanna le haghaidh expats, áireamháin morgáiste agus costais a fháil morgáiste i an Phortaingéil

Má tá tú ag smaoineamh teach a cheannach sa Phortaingéil, a bheidh tú a aimsiú de ghnáth gan aon srianta agus fabhrach clár víosa do cheannaitheoirí idirnáisiúnta, cé go bhfuil cibé an bhfuil tú cónaitheach nó neamhchónaitheach sa Phortaingéil beidh tionchar cé mhéad is féidir leat a fháil ar iasacht.

Míníonn an treoir seo an méid is gá duit ar an eolas faoi an morgáiste córas i an Phortaingéil. Má tá suim agat i cheannach portaingéilis eastát réadach, is féidir leat tairbhe a bhaint as rátaí morgáiste íseal agus, más infheidhme, an Phortaingéil Órga Víosa Clár. Is féidir leat tuilleadh a fháil amach ár treoir maidir le maoin a cheannach sa Phortaingéil.

Praghsanna maoine sa Phortaingéil a bheith aisghafa go suntasach i ar an deireanach cúpla bliain, agus i siad ar deireadh outstripped an praghsanna le feiceáil roimh an tithíochta tuairteála.

I gcathracha ar nós Liospóin agus Porto, imní curtha fiú a ardaíodh faoi praghsanna ag ardú freisin go tapa.

Go déanach i, an gníomhaireacht rátála Moody 's éileamh go bhfuil praghsanna meán sa Phortaingéil d' fhéadfadh a mhéadú ag an oiread agus is - idir agus.

Sa bhreis ar a cuid tithíochta margadh, an Phortaingéil foriomlán tá geilleagar a fheabhsú, le fás in measta ag dhá. Níl aon srianta maidir le neamh-chónaitheoirí an AE maoin a cheannach sa Phortaingéil, agus an rialtas a dhéanann cad is féidir é a spreagadh coigríche infheistíochta maoine. In ainneoin seo, an chuid is mó cuirfidh bainc a chur ar fáil iasachtaí de suas go dtí - de luach na maoine nó a dhíol ar phraghas (cibé acu is ísle) le neamh-chónaitheoirí. Fioscach cónaitheoirí sa Phortaingéil (mé.e, iad siúd a íocann cáin ann) a d fhéadfadh a bheith in ann a fháil ar iasacht suas go dtí - an praghas díola i roinnt cásanna. Sula a thairiscint duit ar iasacht, soláthraithe morgáiste i an Phortaingéil beidh athbhreithniú a dhéanamh ar do staid airgeadais. An chuid is mó iasachtóirí morgáiste ní bheidh ar chumas an suim de aon fiacha atá ann cheana féin agus do nua íocaíochtaí morgáiste a bheith níos mó ná tríocha a cúig de d ioncam míosúil tar éis cánach. An chuid is mó de na a chur san áireamh do an ghlanfháil ar iasacht, morgáiste árachas agus cáin maoine, ríomh ansin measta míosúla morgáiste a aisíoc. An áireamhán morgáiste ó Quinta Airgeadais ar fáil chomh maith naisc a iasachtóirí éagsúla agus a n-tháirgí morgáiste tar éis chliceáil ar an cnaipe ríomh.

Rátaí morgáiste sa Phortaingéil a bheith curtha in iúl go comhsheasmhach ós rud é an chéad ráithe de, nuair a bheidh siad ar an meán. Na sonraí is déanaí, bunaithe ar an tríú ráithe de, a léiríonn an meán-portaingéilis morgáiste ráta de díreach. tríocha a trí An chuid is mó na táillí a ghearrtar mar chéatadán den phraghas ceannaigh, cé is moite de na táillí nótaire.

Nótairí a bheith ag obair le haghaidh an rialtas na portaingéile agus gearrtar iad le a chinntiú ar an maoin idirbheart dlíthiúil, taifeadta i gceart, agus go léir na táillí a íocadh. Roimhe seo, tá a n-struchtúr táille a bhí ceangailte leis an praghas ceannaigh. Anois, áfach, tá an nótaire táillí thart in aghaidh an idirbhirt, móide. ar fiche a cúig faoin leasú nó doiciméad clásal Airíonna hathdhíol traidisiúnta a tabhaíodh a aistriú cháin bunaithe ar luach na maoine agus cuspóir na maoine, le rátaí a d fhéadfadh a bhaint amach ocht gcinn de na maoine ar luach i gcásanna áirithe. Breise dleacht stampa de ocht n-íoc freisin i roinnt cásanna, agus nua-a thógáil airíonna atá faoi réir CBL ar fiche-trí. Chomh maith leis na cánacha atá dlite ar cheannach mhaoin portaingéile, is féidir ceannaitheoirí a bheith faoi réir ag cáin ioncaim ar ioncam cíosa nó cáin ghnóchan caipitiúil nuair a bheidh an mhaoin a dhíol.

Do neamh-chónaitheoirí, t-ioncam cíosa a ghearrtar cáin ag ráta comhréidh de ocht gcinn is fiche.

Is féidir le húinéirí maoine a asbhaint bliantúil na costais a bhaineann le cothabháil, deisiúcháin, árachas agus chánacha bardasach mar chostais ghnó sula ríomhtar an cháin iomlán dlite. Mar sin féin, ní bheidh ús morgáiste ná morgáiste árachais inasbhainte.

Cónaitheoirí add ioncam cíosa le foinsí ioncaim eile agus ríomh na cánacha ioncaim ag na rátaí caighdeánacha.

Cáin ghnóthachan caipitiúil le haghaidh neamh-chónaitheoirí a mhuirearú ag ráta comhréidh de ocht gcinn is fiche agus tá sé iníoctha ag an am a dhíol. Cónaitheoirí a chur ar a n-ghnóthachain chaipitiúla ar a n-ioncam, a bheidh le muirearú ag an ráta caighdeánach cánach. Má tá an fháltais ón díol a úsáidtear le haghaidh a cheannach eile portaingéilis maoine, ach fiche ar an nglanghnóchan a bhfuil gearrtar cáin ar an díolachán bliana. Má bhí an bhaile a bhí áit chónaithe príomhúil, caoga a leanas chun an cháin ioncaim sa bhliain an díolacháin - ach amháin má na fáltais a úsáidtear laistigh de dhá bhliain a cheannach eile ar áit chónaithe príomhúil, agus sa chás go bhfuil na gnóthachain a bhfuil díolmhaithe ó cháin. Suntasach a eisiúint chun críocha cánach tá go neamh-chónaitheoirí a bhfuil cáin a ghearradh ach amháin ar a n-portaingéilis ioncaim. Cónaitheoirí, ar an láimh eile, gearrtar cáin ar a n-ioncam domhanda. Mar gheall ar chónaitheacht is féidir a chur i ngníomh trí a bheith i an Phortaingéil ar feadh níos mó ná lá i mbliain féilire ar leith, nó trí ónainn maoine a mheasann an rialtas a 'gnáthchónaí' áit chónaithe, siúd atá ag lorg chun infheistíocht a dhéanamh in eastát réadach cónaithe sa Phortaingéil d fhéadfadh ar mian leo a lorg an comhairle na portaingéile saineolaí cánach le haghaidh cánach cuí a phleanáil. Nuair a ullmhú chun a thógáil amach a portaingéilis morgáiste, féadfaidh tú a bheith d iarr a chur i láthair na doiciméid seo a leanas mar bunaidh nó cóipeanna deimhnithe: sonraí Maoine is féidir a áireamh plean maoine, cáin clárúcháin a léiríonn go bhfuil cánacha maoine atá ann faoi láthair, clárlann na talún doiciméid a léiríonn an úinéirí reatha agus aon eirí, a áit chónaithe ceadúnas cur síos ar an teach ináitrithe, suirbhéireacht agus luacháil a mheasúnú, agus an rátáil fuinnimh deimhniú.

Chomh maith leis sin, d fhonn a íoc leis an cánacha mar gheall ar shíniú an gníomhas aistrithe, beidh ort a bheith acu roinnt fioscach sa Phortaingéil agus féadfaidh sé ag iarraidh a oscailt portaingéilis chuntas bainc.

Do fioscach is féidir an uimhir a fháil ag an oifig chánach áitiúil.

Nuair a bheidh tú do chuid cáipéisí airgeadais réidh le tú is féidir tús a siopadóireacht le haghaidh morgáiste ar réamh-cheadú ar bhonn.

Féadfaidh bainc táille neamh-inaisíoctha tiomantas táille de suas le sé chéad iasacht méideanna suas go dtí, le táillí níos airde os cionn an leibhéal seo.

Nuair atá tú roghnaithe do aisling portaingéilis maoine agus tá ceachtar glacadh leis an tairiscint nó a bhfuil conradh díolacháin i bhfeidhm leis an díoltóir, is féidir leat a thabhairt an chuid eile doiciméid le d iasachtóir morgáiste agus leanúint le próiseas iarratais atá cosúil i bhfad de Eoraip. Beagnach gach morgáistí tá príomhoide móide ús iasachtaí, cé go bhfuil bainc a thairiscint dá seasta - agus athraitheach-ráta morgáistí. Roinnt athraitheach-ráta morgáistí ar chumas freisin le haghaidh an céanna íocaíocht mhíosúil nó tsáile íocaíocht agus athrú an fad an iasacht dá réir sin. Ús-amháin morgáistí de ghnáth ach amháin ar fáil le haghaidh tógála nua, agus de ghnáth ach amháin ar feadh téarma dhá bhliain. An chuid is mó le morgáistí sa Phortaingéil ar siúl ar feadh cúig bliana is fiche, ach is féidir leat a fháil ar na téarmaí suas le tríocha bliain. Bainc a athrú an t-uasmhéid a cheadaítear aois na n-iasachtaithe, is féidir a theorannú an téarma a thugtar institiúid a cheadú. An chuid is mó ní ghlacfar le bainc a thairiscint morgáiste do dhaoine atá os cionn -bliain d aois, ach beidh roinnt leathnú ar an teorainn seo go.