fiche is a seacht i IMT. fiche-trí.)
Tá an rannóg seo beartaithe a chur ar fáil úsáideach agus, chomh fada agus is féidir, eolas suas chun dáta ar an maoin a cheannach próiseas agus na ceanglais i an Phortaingéil
Na céimeanna seo a leanas treoirlíne a cad a tharlaíonn tar éis tú tar éis comhaontú ar phraghas le haghaidh thepurchase de do theach nua: Más rud é nach bhfuil tú cheana féin roghnaithe aturnae, is é seo an t-am chun é a dhéanamh.
Aturnaetha in aisce de ghnáth thart ar cheann de na cheannach praghas ar a gcuid seirbhísí. Ceannaitheoirí go leor a thabhairt ar a n-aturnae a shínigh Cumhacht Aturnae Procuração le cumhachtaí sonracha a chur i gcrích a dhíol ar a son. Tá é seo a dhéanamh go héasca sin in oifig an Nótaire agus tá sé molta más rud é nach bhfuil tú ag an am a shíniú agus déileáil leis an maorlathach chuid den phróiseas i duine. An cheannaitheora, ar a aturnae athbhreithnithe gach ceann de na doiciméid ar an maoin agus tarraingíonn suas le gealltanais chonartha Contrato de Promessa de Compra e Venda. Na gealltanais chonartha cur síos ar an maoin, aithníonn sé na n-úinéirí agus na ceannaitheoirí, a leagann amach na téarmaí a cheannach agus an fráma ama do chríochnú an díol (de ghnáth laistigh de shé mhí). An ceannaitheoir agus an díoltóir (nó a n-ionadaithe dlíthiúla) a shíniú na gealltanais chonartha (de ghnáth i os comhair nótaire) agus ag an am seo, íocann an cheannaitheora an taisce chuig an díoltóir. Is é seo de ghnáth deich. Tar éis a shíniú, faoi dhlí na portaingéile, ba chóir an cheannaitheora a tharraingt siar ó cheannach caillfidh siad an éarlais ar fad a d íoc siad. Má tá sé ar an díoltóir go pulls amach ar an plé ansin ar an díoltóir a íoc dúbailte an méid de na taisce chuig an cheannaitheora. Nuair a bheidh na téarmaí de na gealltanais conartha á gcomhlíonadh ansin tá an cheannaitheora agus an díoltóra (nó a n-ionadaithe dlíthiúla) le chéile arís ceachtar i os comhair nótaire nó ag Casa Pronta oifig do Scríbhneoireacht Foilseacháin de Compra e Venda a bhfuil an ionstraim chríochnaitheach ar díol.
Íocann an cheannaitheora an méid atá fágtha chuig an díoltóir agus an díoltóir a lámha thar na heochracha chuig an maoin.
Is é an mhaoin ansin, cláraithe in ainm an t-úinéir nua le Clárlann na Talún agus an próiseas críochnaithe.
Seo a leanas na costais atá le híoc ag an cheannaitheora ar a cheannach ar an maoin. Na costais a athrú ag brath ar an praghas ceannaigh agus an cineál maoine, agus cibé acu an baile a bheith ar do príomhúil nó tánaisteach cónaithe sa Phortaingéil. An t-aistriú agus tá an cháin bunaithe ar an praghas ceannaigh nó patrimonial luach (an luach a mheasúnú) an mhaoin, cibé acu is airde. Tá sé ríofa ag baint úsáide as na rátaí seo a leanas agus tá sé iníoctha ag an oifig chánach áitiúil Airgeadas nó Camarota oifig díreach roimh an acht deiridh de a dhíol: mar shampla, maoin a cheannach le haghaidh, a bheadh a íoc. ocht gcinn de a cheannach ar phraghas, is iníoctha ag an oifig áitiúil cánach in Airgeadas nó Camarota díreach roimh an deiridh gníomhú ar díol. A maoin a cheannach sa Phortaingéil, cibé acu mar cónaitheach nó neamhchónaitheach, beidh ort a portaingéilis cánach (fioscach) líon numeri de rannchuidiú is féidir a a fhaightear ag an oifig áitiúil cánach in Airgeadas agus tú ag fanacht. Beidh ort cruthúnas a chur ar fáil ar do chéannacht, chomh maith le cruthúnas gur seoladh iarratas a dhéanamh do cheann. Seo roinnt fioscach beidh a bheith ag teastáil a oscailt na portaingéile cuntais bhainc agus a nascadh uisce, leictreachais, teileafóin, etc. Do dhlíodóir nó do dhlíodóir beidh seiceáil go bhfuil an mhaoin ar na doiciméid in ord sula comhairle a thabhairt leat dul ar aghaidh leis an gceannach. Tar éis a cheannach beidh na doiciméid a nuashonrú le do chuid faisnéise. Is féidir leat féachaint ar liosta agus cur síos maoine doiciméid a cheanglaítear le haghaidh maoin a cheannach i ár díoltóir s a threorú. Tá an fhaisnéis seo ar fáil mar threoir do chliaint agus, go an chuid is fearr de lenár n-eolas fíorasach a cheartú ag an am seo á scríobh. Dlíthe sa Phortaingéil atá ag athrú i gcónaí - go bhfuil sé inmholta a sheiceáil le do staid phearsanta a dhéanamh le do chomhairleoir airgeadais.
