Dlíodóirí sa Bhrasaíl agus an Phortaingéil! Gach dlíodóirí atá ar líne.


Tá treoir maidir le ligean ar cíos sa Phortaingéil agus do cearta tionónta - Expat a Threorú go dtí an Phortaingéil - Brasaíle Dlíodóirí


Má tá tú ag lorg ar mhaoin ar cíos i an Phortaingéil, an treoir seo a mhíníonn cad is gá duit ar an eolas faoi do chuid cearta tionónta roimh ligean ar cíos maoine i an PhortaingéilCíos sa Phortaingéil is féidir a athrú go suntasach idir an ionad agus na cathracha is mó, i dtéarmaí dá chostais agus ar chineál na conarthaí atá ar fáil. Cibé an bhfuil tú ag iarraidh a fháil ar cíos villa i an Phortaingéil nó árasán nua-aimseartha, beidh tú a fháil ar éagsúlacht na maoine ar cíos sa Phortaingéil is mó cathracha. Le Phortaingéil eacnamaíoch géarchéime, tá an cheist de cibé acu a fháil ar cíos nó a maoin a cheannach sa Phortaingéil i láthair expats le dúshláin éagsúla agus féidearthachtaí.

Go leor fachtóirí a chur san áireamh, an chuid is mó tábhachtach a bheith ar an láthair portaingéilis mhargadh maoine agus an líon na mblianta ar intinn agat chun cónaí i an Phortaingéil.

An treoir a mhíníonn na rudaí tábhachtacha ní mór duit fios a bheith agat sula ligean ar cíos maoin sa Phortaingéil, lena n-áirítear an dlí tithíochta, cad a bheith ag súil, nuair a aimsiú tithe a fháil ar cíos agus do chearta mar thionónta. Úinéireacht tí ar rátaí i an Phortaingéil go bhfuil d fhan seasta le linn an deich mbliana anuas, le thart ar trí cheathrú de chónaitheoirí ina húinéir ar a dtithe féin. An cinneadh cé acu ba chóir duit a fháil ar cíos nó a cheannach ag brath ar do chúinsí pearsanta agus cibé an bhfuil tú ag lorg ar feadh fada nó gearr-téarma rogha. Is féidir leat níos mó a léamh in ár treoir maidir le maoin a cheannach sa Phortaingéil I na cathracha is mó, den sórt sin mar Liospóin agus Oporto, is féidir é a bheith sách éasca a aimsiú árasán nua-aimseartha a fháil ar cíos fadtéarmach, ach is féidir é seo a bheith níos deacra i gceantair ina bhfuil gearr-téarma laethanta saoire na dtithe tá an norm, mar shampla i an Algarve. Má tá tú ag smaoineamh ar bhogadh chuig limistéar saoire sa Phortaingéil, d fhéadfadh sé a bheith is fearr chun machnamh a cheannach in áit ná cíos, mar go leor homeowners sna réimsí muirear cíosanna ard gearr-théarma an tsamhraidh ligeann agus go bhfuil siad sásta a fhágáil ar airíonna folamh le linn an gheimhridh. Ar ndóigh, le costais do ghearr-théarma an cíos claonadh a bhíonn le bheith níos airde ná an fad-téarma cinn. Cé go bhfuil cíos costais i an Phortaingéil nach bhfuil go háirithe daor i gcomparáid le roinnt réimsí ina mhór-roinn na Heorpa, tuarastail sa Phortaingéil is féidir a bheith measartha íseal agus claonadh a bhíonn daoine a chaitheamh idir trian agus leath an tuarastail meán ar cíos. An phortaingéil bródúil as gach rud ó chathair pads a villas luxurious, agus airíonna an chuid is mó atá ar fáil ar cíos trí ghníomhairí eastáit áitiúla. Mar tá siad den chuid is mó a úsáidtear mar thithe saoire, an chuid is mó maoine i réimsí dul ar iontaoibh iad a ligean go hiomlán le tabhairt, agus fad-téarma cíos i gcathracha móra a bhfuil ar fáil de ghnáth gan troscán. Má dhéanann tú liostáil cabhair ar cíos gníomhaire, a dhéanamh cinnte go bhfuil siad a gcuid oibre chun do shástachta. Gníomhaire maith ba chóir a bheith in ann a insint duit mar gheall ar an margadh, cathrach, praghas agus cáilíocht na tithíochta - chomh maith le srianta a bhfuil feidhm acu maidir leis expats, socrú a dhéanamh cuairt ar do shon, idirbheartaíocht a dhéanamh le tiarnaí talún agus, b fhéidir, a chur ar fáil conradh i mbéarla. Bí cinnte go bhfuil siad ina rogha maith de na maoine ar a n-leabhair Is féidir leat teacht ar a teach sa Phortaingéil ag baint úsáide as na Brasaíle Dlíodóirí tithíochta uirlis, nó a fheiceáil Brasaíle Dlíodóirí ar an liosta de na gníomhaireachtaí tithíochta sa Phortaingéil, móide eile seirbhísí tithíochta. Feicfidh tú riachtanas is gá a shíniú comhaontú tionóntachta a fháil ar cíos ar mhaoin sa Phortaingéil, agus beidh tú chomh maith leis sin gá duit a bhfuil portaingéilis roinnt fioscach. Beidh an conradh imlíne ar fhad an léasa, nuair a beidh an cíos a athbhreithniú, agus cé mhéad fógra is gá duit a thabhairt sula bhogann tú amach. I go leor réimsí (go háirithe lasmuigh de na cathracha is mó), ar an taobh dlíthiúil a fháil ar cíos, is féidir cosúil go neamhfhoirmiúil agus do thiarnaí talún go minic nach mbeidh an iarraidh le haghaidh tagairtí nó iompar seiceálacha creidmheasa. Comhaontuithe tionóntachta i an Phortaingéil ní mór go mbeadh sonraí maidir leis an tiarna talún agus tionónta (lena n-áirítear náisiúntacht agus dáta breithe), eolas faoi na maoine, an cíos téarma agus cé mhéad cíosa a íoc agus nuair a. Tionóntacht conarthaí is féidir a bheith oscailte nó ar théarma seasta, agus sa chás deiridh sin an fad agus an dáta éaga, ní mór a bheith luaite sa chonradh agus tá sé comhairle a shocrú cad iad na coinníollacha iarratas a dhéanamh ar bhriseadh do chonradh. Meán cíosanna a athrú go mór ar fud an Phortaingéil I Liospóin, d fhéadfaí tú a íoc as rud ar bith ó thart ar EUR cúig céad in aghaidh na míosa le haghaidh árasán stiúideo beag suas le EUR, in aghaidh na míosa le haghaidh árasán teaghlaigh i upmarket dúiche, le tipiciúil sqm árasán i limistéar inmhianaithe a chosnaíonn thart ar EUR, dhá chéad in aghaidh na míosa. I réigiún Algarve árasán atá beagán níos saoire (go háirithe i séasúr amach), le sqm árasán a chosnaíonn thart ar sé chéad in aghaidh na míosa ar cíos. Cíos costais sa Phortaingéil bhfuil de ghnáth a comhaontaíodh idir an tiarna talún agus an tionónta agus athbhreithnithe atá ceadaithe go bliantúil. Tá caipín ar cíos méaduithe agus do thiarna talún, ní mór a chur in iúl duit i scríbhinn tríocha lá ar a laghad roimh an méadú atá beartaithe a thagann i bhfeidhm. Cíos costais nach bhfuil san áireamh de ghnáth ar fóntais cosúil le gás agus leictreachais, ionas go mbainfidh tú a bhuiséad do siúd atá ar bharr do chíos. Tá sé caighdeánach do thiarnaí talún a iarraidh le haghaidh an coibhéiseach de dhá mhí' cíos mar éarlais urrúis a íoc sula bhogann tú isteach. Murab ionann agus i roinnt tíortha Eorpacha eile, níl aon scéim a bhainistiú taiscí, an bhrí na tiarnaí talún is féidir a shealbhú an éarlais iad féin ar feadh ré na tionóntachta. Rogha amháin, áfach, a fheiceáil más féidir leat a aontú chun áit an taisce i gcuntas escrow, a ní féidir a bheith i dteagmháil léi ag ceachtar páirtí i rith na tréimhse ar cíos agus i roinnt cásanna is féidir leat a roinnt tuillte ús ar an taisce. Sula ag bogadh i, beidh an tiarna talún a de ghnáth, a ullmhú fardal, a bhfuil na doiciméid ar an riocht an tí agus na liostaí aon míreanna san áireamh leis an maoin. Cé go bhfuil tú freagrach as a fhágáil ar an maoin i an riocht ina bhfuil fuair tú é, ard-chaitheamh agus cuimilt é a cheadaítear. De ghnáth is féidir leat fógra a sheirbheáil ar an tiarna talún tar éis sé mhí de do chonradh. Má tá tú fuair níos mó ná bliain d fhág ar an téarma, beidh ort a thabhairt lá ar a fhógra, agus má tá tú níos lú ná bliain, is féidir leat de ghnáth a thabhairt seasca lá fógra. Is féidir freisin chun deireadh a chur leis an tionóntacht más rud é do thiarna talún le sáruithe an chonartha, mar shampla, ag mainneachtain a dhéanamh ríthábhachtach obair athchóirithe. Sé do do thiarna talún fógra a sheirbheáil má theastaíonn siad an baile féin nó a bhfuil gealltanas athchóiriú a dhéanamh ag obair go n-éilíonn an mhaoin a bheith folamh.

Sna cásanna seo, beidh an tiarna talún ar gá duit a chur in iúl duit sé mhí roimh ré, agus más rud é athchóiriú a dhéanamh tá obair ar an gcúis sin, d fhéadfadh a bheith chun cúiteamh a thabhairt duit suas go dtí bliain amháin ar cíos nó a athlonnú tú a inchomparáide maoine.

Má tá tú oscailte-dar críoch chonartha agus an tiarna talún ag iarraidh deireadh a chur leis an tionóntacht ar aon chúis eile, beidh siad is gá a thabhairt duit dhá bhliain' fhógra. Nuair a bheidh an tionóntacht críochnaithe agus an tiarna talún tá a iniúchadh ar an maoin i leith aon damáiste, beidh siad is gá a thabhairt ar ais do taisce, cé nach bhfuil dian dáta nuair a ní mór é seo a dhéanamh mar atá i roinnt tíortha eile. Cé go bhfuil an Cíos Náisiúnta Gcuntar dhéileálann le díshealbhuithe, nach bhfuil sé ag breithniú a dhéanamh ar taisce díospóidí, atá in ionad a bheith chun dul tríd na cúirteanna sibhialta a dhéanamh. Tionóntacht dlíthe i an Phortaingéil claonadh a bhíonn le bheith ualaithe i dtreo an tionónta, agus is féidir é a bheith an-deacair do thiarnaí talún a fháil haitheantas coibhneasta de na tionóntaí ar chonarthaí fadtéarmacha.

Tá sé tábhachtach a dhéanamh cinnte go bhfuil tú ag clúdaithe ó thaobh dlí, mar sin féin, mar tá scams amach ann.

Beag beann ar cibé an bhfuil tú ag síniú suas a fháil ar cíos ar theach le haghaidh an gearr - nó fad-téarma, ba chóir duit a chinntiú go bhfuil an maoine tugtha ar cíos ceadúnas ag an gcomhairle áitiúil.

Cé go bhfuil roinnt gníomhairí eastát réadach beidh a chur ar fáil aistritheoirí nó ina labhraítear béarla foirne (go háirithe i limistéar saoire), comhaontuithe tionóntachta go minic go heisiach i bportaingéilis, mar sin d fhéadfadh gá duit a fhostú ar aistritheoir.

Na Breataine Eachtracha agus Chomhlathais d fhoilsigh liosta de aistritheoirí agus ateangairí béarla a labhraíonn na dlíodóirí i an Phortaingéil. An ambasáid na stát aontaithe tairiscintí den chineál céanna liosta de na haistritheoirí sa Phortaingéil briste suas i réimsí éagsúla. Tithíocht shóisialta ar fáil do dhaoine ar ioncam íseal nó iad siúd a bhfuil deacrachtaí ag lorg maoine ar cíos. Conas tú iarratas a dhéanamh don chineál seo tithíochta éagsúil ar fud na tíre, mar sin tá sé is fearr chun teagmháil a dhéanamh le d údarás áitiúil chun tuilleadh eolais a fháil. Má tá tú fós chun cinneadh a dhéanamh cén chuid de chuid an Phortaingéil ba mhaith leat chun cónaí, seiceáil amach cén áit chun cónaí i an Phortaingéil. Beidh sé tú a threorú tríd na cathracha agus réigiúin éagsúla a d fhéadfadh tú a roghnú, ag cur béime ar na buntáistí a bhaineann le gach réimse acu.

Mura bhfuil do chuideachta soláthraíonn expat árasán, nó is féidir leat teacht ar rud éigin trí bhriathar béil, tá sé inmholta dul trí iontaofa ar cíos gníomhaireachta.

Expat blagaire Sam Milner scríobhann faoi a cuid taithí agus cuireann sí leideanna ar cíos a aimsiú árasán i an Algarve.

Maoine ar díol i an Phortaingéil

Ag lorg le haghaidh teachNóárasán i an Phortaingéil.